TERMS AND CONDITIONS
OUR GENERAL TERMS AND CONDITIONS
OUR GENERAL TERMS AND CONDITIONS
AGB DE
AGB – BARI&HERSCHELMANN
1. Angebot
Unsere Angebote erfolgen auf Basis der uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. berechtigten Dritten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung der angebotenen Objekte bleiben vorbehalten.
2. Weitergabe von Informationen
Sämtliche Offerten und sonstige Informationen von BARI&HERSCHELMANN sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe – auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung, haftet der Angebotsempfänger gegenüber der Firma BARI&HERSCHELMANN für die volle Provision, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines von uns erhaltenden Exposés und eine von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt, hat er diese Vorkenntnis BARI&HERSCHELMANN innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle, sowie eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt die Immobilie als unbekannt.
4. Zustandekommen eines Maklervertrages und Entstehen des Provisionsanspruches
Mit Eingang Ihrer Anfrage und unserer Antwort hierauf (z. B. durch die Übersendung eines Exposés) oder durch eine sonstige Inanspruchnahme der Dienstleistungen von BARI&HERSCHELMANN wird zwischen Ihnen und BARI&HERSCHELMANN ein Maklervertrag über den Nachweis der Gelegenheit zum Kauf der beworbenen Immobilie und/oder die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses über die Immobilie geschlossen.
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises bzw. und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag oder Reservierung hinsichtlich des von uns benannten Objektes oder des von uns benannten Vermieters, Eigentümers, Vermieter- bzw. Eigentümervertreters und/oder Verkäufers zustande gekommen ist. Es genügt in diesem Zusammenhang auch Mitursächlichkeit. Die Provision steht uns auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt und der erstrebte wirtschaftliche Erfolg durch den Hauptvertrag eingetreten ist. Dies gilt auch, wenn der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen wird oder über ein anderes Objekt des Vertragspartners zustande kommt. Gleiches gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn ein abgeschlossener Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt, sowie wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenden Gründen oder sonstigen in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird. Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. und/oder nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen aufgrund unserer Tätigkeit zustande kommen (Folgegeschäfte).
5.0 Provisionssätze bei Kauf
Die folgenden Provisionssätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart und im Erfolgsfalle an BARI&HERSCHELMANN zu zahlen. Die Maklerprovision von BARI&HERSCHELMANN beträgt mindestens 3% vom Kaufpreis plus der gesetzlichen MwSt. im Land der erworbenen Immobilie. Der genaue Betrag wird im jeweiligen Expose der Immobilie ausgewiesen.
Sowohl der/die Verkäufer/in als auch der/die Käufer/in einer Immobilie haben im Falle eines durch BARI&HERSCHELMANN nachgewiesenen und/oder vermittelten Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags über die Immobilie an BARI&HERSCHELMANN eine Maklerprovision in Höhe von jeweils mindestens 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
5.1 Provisionssatz bei einer Vermittlung von Wohnraum
Bei Abschluss eines Mietvertrages über Wohnraum zahlt der Besteller an BARI&HERSCHELMANN eine Provision von mindestens 3,0 der Nettokaltmiete plus der gesetzlichen MwSt. . Bei Staffelmietverträgen wird die durchschnittliche Netto-Monatsmiete über die fest vereinbarte Vertragslaufzeit ohne Berücksichtigung einer etwaigen mietfreien Zeit oder sonstiger finanzieller Beiträge des Vermieters zugrunde gelegt.
5.2 Fälligkeit
Unser Provisionsanspruch ist spätestens bei am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Im Verzugsfalle sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p. a. über dem Basiszinssatz fällig. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne unsere Teilnahme, so verpflichten Sie sich hiermit uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Vertragsinhalt zur Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen und uns auf erstes Verlangen hin eine einfache Vertragsabschrift zu überlassen.
6. Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten, Schriftverkehr oder Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber BARI&HERSCHELMANN in Höhe der vereinbarten Provision, sofern der Interessent vorsätzlich oder auch fahrlässig das nur für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und durch dieses Wissen ein Vertrag zustande kommt.
7. Widerrufserklärung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag mit uns zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie bei BARI&HERSCHELMANN
Office Deutschland
Theodor Heuss Ring 72-74 |
55232 Alzey | GERMANY
T +49 (0)6731 940865
info at bariherschelmann.com
mittels einer eindeutigen Erklärungen diesen Vertrag widerrufen. Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Interessent nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma BARI&HERSCHELMANN mit der Ausführung der Dienstleistungen und mit der ausdrücklichen Zustimmung des Interessenten vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Interessent dieses selbst veranlasst hat.
HINWEIS ZUM VORZEITIGEN ERLÖSCHEN DES WIEDERRUFSRECHTS
Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn BARI&HERSCHELMANN die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Auftraggeber dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben hat und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verliert.
8. Haftungsausschluss
Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit bei den von uns gemachten Angaben schließen wir aus, da wir diese Informationen von Dritten, insbesondere Vermietern, Verkäufern oder deren Vertretern erhalten. In jedem Fall haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Ansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren nach Anspruchsentstehung spätestens jedoch 3 Jahre nach Abwicklung des Maklervertrages.
9. Kooperationen
Die Kooperationspartner sind für die Qualität und Richtigkeit aller von ihnen erbrachten Leistungen entsprechend den Verpflichtungen direkt verantwortlich. Schriftliche Kooperationsverträge können, sofern nichts anderes vereinbart wurde, von allen Seiten mit einer monatlichen Frist auf das Monatsende hin gekündigt werden. Beide Seiten verpflichten sich, sämtliche Informationen vertraulich zu behandeln und Informationen nach besten Kräften vor dem Zugriff Dritter zu schützten. Unter Herstellung des Kontaktes zwischen den Parteien wird die wechselseitige Bereitstellung der Kontaktdaten für telefonische sowie E-Mail technische Kontaktaufnahme vereinbart. Die Parteien verpflichten sich, der anderen Vertragspartei unverzüglich und unaufgefordert Mitteilung zu machen, sobald sich ein geschäftlicher Kontakt zwischen den Vertragsparteien und dem durch die andere Vertragspartei bekannt gewordenen Dritten direkt oder über Dritte anbahnt. Kooperationsgeschäfte ohne Vertragsgrundlage und welche unter Kundenschutz fallen, haben eine Gültigkeit für die Dauer von 4 Monaten. Sofern schriftlich nichts anderes vereinbart wurde, werden geflossene Provisionen bei zwei Kooperationspartnern zu gleichen Hälften geteilt und bei maximal drei Parteien zu gleichen Teilen gedrittelt.
Bei Kooperationsgeschäften sind wir berechtigt, auch für den jeweiligen Kooperationspartner -z.B. Immobilienvermittler als Dritte Person- für den Interessent / Kunden, provisionspflichtig tätig zu werden.
10. Teilunwirksamkeit
Für den Fall, dass einzelne Teile unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sind oder unwirksam werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
11. Änderungen unserer AGB
Wir behalten uns das Recht vor, unsere AGB’s jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern.
12. Gerichtsstand
Gerichtsstand für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis (Maklervertrag) ist der Sitz des Maklers BARI&HERSCHELMANN, sofern es sich bei dem Kunden um einen Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen handelt. Ist der Kunde Verbraucher (§ 13 BGB), der keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Bundesrepublik Deutschland hat, so ist ebenfalls der Sitz des Maklers BARI&HERSCHELMANN ausschließlicher Gerichtsstand. Verlegt der Kunde (Verbraucher) seinen Wohnsitz oder gewöhnlichem Aufenthalt nach Zustandekommen des Maklervertrages nach außerhalb Deutschlands oder ist der Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt des Kunden im Zeitpunkt einer etwaigen Klageerhebung nicht bekannt, so ist Gerichtsstand ebenfalls der Sitz des Maklers BARI&HERSCHELMANN. Ausschließliche Gerichtsstände, insbesondere für das gerichtliche Mahnverfahren, bleiben von den vorstehenden Regelungen unberührt.
Gerichtsstand für Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis mit anderen Maklern, auch wenn diese ihren Firmensitz im Ausland haben, ist ebenfalls der Sitz von BARI&HERSCHELMANN.
13. Online-Streitbeilegung
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Alzey, den 01.08.2022
AGB EN
GTC – BARI&HERSCHELMANN
1. Offer
Our offers are made on the basis of the information provided to us by the seller/landlord or authorized third parties. We cannot assume liability for the correctness and completeness. Errors, prior sale or prior rental of the offered objects remain reserved.
2. Passing on of information
All offers and other information from BARI&HERSCHELMANN are exclusively intended for the recipient of the offer. In case of passing on – also in extracts – to third parties without our consent, the offeree is liable towards BARI&HERSCHELMANN for the full commission, if a contract is concluded.
3. Prior knowledge
If the recipient of an exposé received from us and a property referred by us is already known, he/she must document this prior knowledge to BARI&HERSCHELMANN in writing within 5 working days, stating the source, as well as suitable proof. The date of the postmark is decisive for meeting the deadline. If no proof of prior knowledge is provided within this period, the property shall be deemed unknown.
4. Formation of a brokerage contract and accrual of the claim for commission
Upon receipt of your inquiry and our response thereto (e.g. by sending an exposé) or by otherwise using the services of BARI&HERSCHELMANN, a brokerage agreement shall be concluded between you and BARI&HERSCHELMANN for the provision of evidence of the opportunity to purchase the advertised property and/or the brokerage of the conclusion of a purchase contract for the property.
Our claim for commission arises as soon as a contract or reservation regarding the property named by us or the landlord, owner, landlord’s or owner’s representative and/or seller named by us has been concluded on the basis of our proof and/or our mediation. In this context, co-causality is also sufficient. We shall also be entitled to the commission if an economically similar or equivalent transaction is concluded and the desired economic success has been achieved through the main contract. This shall also apply if the main contract is concluded under conditions other than those originally offered or if it is concluded via another object of the contractual partner. The same shall also apply if a contract other than the one originally envisaged is concluded. Our claim to commission shall also remain valid if a concluded contract expires due to the occurrence of a condition subsequent, as well as if the contract expires due to the exercise of a statutory or contractual right of withdrawal, provided that the right of withdrawal is exercised for reasons for which one party is responsible or for other reasons lying in the person of one party. We shall also be entitled to commission if further contractual agreements are concluded as a result of our activities in the temporal and economic context of the first contract brokered and/or proven by us (follow-up transactions).
5.0 Commission rates for purchase
The following commission rates are agreed between you and us upon conclusion of the brokerage contract and are payable to BARI&HERSCHELMANN in the event of success. The brokerage commission of BARI&HERSCHELMANN amounts to at least 3% of the purchase price plus the legal VAT in the country of the purchased property. The exact amount will be stated in the respective property’s exposé.
Both the seller and the buyer of a property shall pay BARI&HERSCHELMANN a broker’s commission of at least 3% of the purchase price plus the statutory value added tax in the event of a notarized purchase agreement for the property being concluded and/or brokered by BARI&HERSCHELMANN.
5.1 Commission rate for the brokerage of residential property
Upon conclusion of a rental agreement for residential space, the customer shall pay BARI&HERSCHELMANN a commission of at least 3.0 of the net cold rent plus the statutory VAT. In the case of graduated leases, the average net monthly rent over the fixed term of the lease shall be taken as the basis, without taking into account any rent-free period or other financial contributions by the landlord.
5.2 Due date
Our claim for commission shall be earned and due no later than on the day of notarization. In case of default, default interest in the amount of 5% p.a. above the base interest rate shall be due. If a contract is concluded without our participation, you hereby undertake to immediately provide us with information on the essential content of the contract for the calculation of the commission claim and to provide us with a simple copy of the contract upon first request.
6. Compensation
All offers in the form of quotations, correspondence or exposés are strictly confidential and intended for the customer’s own use only. The interested party shall be liable to BARI&HERSCHELMANN in the amount of the agreed commission if the interested party intentionally or also negligently makes the offer, which is intended only for him, known to third parties and a contract is concluded as a result of this knowledge.
7. Declaration of revocation
You have the right to revoke the contract with us within fourteen days without giving any reason. The withdrawal period is fourteen days from the date of conclusion of the contract. To exercise your right of withdrawal, you must contact BARI&HERSCHELMANN
Office Germany
Theodor Heuss Ring 72-74 | 55232 Alzey | GERMANY
T +49 (0)6731 940865
info at bariherschelmann.com
revoke this contract by means of an unambiguous declaration. In case of an effective revocation, the interested party is no longer bound to the brokerage contract. The right of revocation expires prematurely if the company BARI&HERSCHELMANN has begun with the execution of the services and with the express consent of the interested party before the end of the revocation period or the interested party has arranged this himself.
NOTE ON THE PREMATURE EXPIRY OF THE RIGHT OF CANCELLATION
In the case of a contract for the provision of services, the right of cancellation shall expire prematurely if BARI&HERSCHELMANN has provided the service in full and has only begun to provide the service after the customer has given his express consent to this and at the same time confirmed his knowledge that he will lose his right of cancellation if the contract is fulfilled in full by us.
8. Exclusion of liability
We exclude any liability for the correctness and/or completeness of the information provided by us, as we receive this information from third parties, in particular landlords, sellers or their representatives. In any case we are only liable in case of intent and gross negligence. Any claims become time-barred within 3 years after the claim arises, at the latest, however, 3 years after the completion of the brokerage contract.
9. Cooperations
The cooperation partners are directly responsible for the quality and correctness of all services provided by them in accordance with the obligations. Unless otherwise agreed, written cooperation agreements can be terminated by either side with a monthly notice period to the end of the month. Both parties undertake to treat all information confidentially and to protect information from access by third parties to the best of their ability. Under establishment of contact between the parties, the mutual provision of contact data for telephone as well as e-mail technical contact is agreed. The Parties undertake to notify the other Party without delay and without being requested to do so as soon as a business contact between the Parties and the third party made known by the other Party directly or via third parties is initiated. Cooperation transactions without a contractual basis and which fall under customer protection shall be valid for a period of 4 months. Unless otherwise agreed in writing, commissions paid shall be divided equally in the case of two cooperation partners and divided equally in the case of a maximum of three parties.
In the case of cooperation transactions, we are also entitled to act on behalf of the respective cooperation partner – e.g. real estate agent as a third person – for the interested party / customer, subject to commission.
10. Partial ineffectiveness
In the event that individual parts of our General Terms and Conditions are or become invalid, this shall not affect the validity of the remaining provisions.
11. Changes of our general terms and conditions
We reserve the right to change our terms and conditions at any time and without giving reasons.
12. Place of jurisdiction
The place of jurisdiction for any disputes arising from the contractual relationship (brokerage contract) is the registered office of the broker BARI&HERSCHELMANN, provided that the customer is a merchant, a legal entity under public law or a special fund under public law. If the customer is a consumer (§ 13 BGB) who has no general place of jurisdiction in the Federal Republic of Germany, the seat of the broker BARI&HERSCHELMANN is also the exclusive place of jurisdiction. If the customer (consumer) moves his residence or habitual abode outside Germany after the conclusion of the brokerage contract or if the residence or habitual abode of the customer is not known at the time of any legal action, the place of jurisdiction shall also be the registered office of the broker BARI&HERSCHELMANN. Exclusive places of jurisdiction, in particular for judicial dunning proceedings, shall remain unaffected by the above provisions.
The place of jurisdiction for disputes arising from the contractual relationship with other brokers, even if they have their registered office abroad, is also the registered office of BARI&HERSCHELMANN.
13. Online dispute resolution
We do not participate in dispute resolution proceedings before a consumer arbitration board.
Alzey, 01.08.2022
